家づくり検討中のお客様の土地探しをお手伝いしています。
お客様がネット探された土地情報を調べていたら、少し予算オーバーですが、近くに間口も広い整形地を見つけました。
そのまま紹介するのでは情報が足りないと思い、車を飛ばして見に行きました。
全然だめでした。
土地の3方をコンクリートの擁壁がと囲んでいましたが、奥の南、西側が壁が高くて日が入りそうにありません。
道路と敷地の地面の高低差が2メートル位あり、そこに車庫を設けるのは基礎を高くするか、土留の擁壁を設けるかしなくてはなりません。
そこだけでも200万円くらい余計に費用が発生します。
先ず、日が入らない時点で駄目、余計に費用がかかる時点で決定的です。
販売図面に現地写真が1枚も乗ってい理由がわかりました。
道路との高低差も書いてありません。
マズイ事は書かないのが常です。
一筋縄でいかないのが土地探しなのです。
